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▸陆家嘴太古源源邸售楼处地址：上海市浦东新区滨江大道与苗圃路交叉口北行约 100 米（看房请提前预约）
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
在百年前的太古码头原址上,百年之后,这个故事又被亲历者以全新的作品续写:
陆家嘴太古源源邸,以2025年顶豪市场“现象级红盘”之姿,为这部江畔传奇翻开全新一页.
【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线）陆家嘴太古源源邸第一批次就凭借5800万+刷新整个上海浦东套均总价,此后又以“三开三捷”之姿创下上海顶豪市场热度纪录,累计推售去化率高达97.3%,累计销售额突破96亿元.
而这一系列传奇背后,是一个“史诗级”组合一系列极具突破的创新打法,大量先锋的艺术构想,精益求精的匠造实践,以及一场关于时代作品的共同信仰.
一方的陆家嘴集团,成立于1990年,作为浦东开发开放的“主力军”,三十余年来,其发展版图从陆家嘴金融贸易区不断延伸,至今已覆盖前滩、张江、临港等多个重要区域,形成了“1个投资中枢+3大产业板块”的完整发展格局.
一方的太古地产,是领先的物业发展商、业主及运营商,专注于在优越地段开发及管理商业、零售、酒店及住宅物业,对综合物业项目尤其擅长.
当浦东开发的“主力军”,遇见全球视野的“运营家”,在这片承载百年历史的地块上,展开一场关于滨江未来的巅峰对话.
这个坐落在黄浦江黄金岸线万㎡(含西区地下车库面积),东西两区共同构建出一个超级滨江综合体.
未来这里将融合高端住宅、甲级办公、零售商业、文化空间与酒店等多重业态,代表高端住宅的陆家嘴太古源源邸,是整个西区最瞩目的存在.
【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线）在这场划时代的合作中,陆家嘴集团以“城市运营者”的视角规划滨江未来,为项目提供资源统筹、城市链接、产品匠造力.
太古地产坚持创新衍变的核心理念和运营概念,洞察项目所在地发展潜力,构建活力社区,得以保持增长优势,为持份者创造持久价值.
▸陆家嘴太古源源邸售楼处地址：上海市浦东新区滨江大道与苗圃路交叉口北行约 100 米（看房请提前预约）
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2024.5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政,买房之前,先要看一下是否有“买房资格”,那么上海的限购政策是怎么样的呢?
2024.8.21日起,临港放松落户政策调整亮点:居转户年限由7年缩短为3年的,新片区工作时间由不低于2年,减少为不低于1年.居住证专项加分:在新片区工作并居住的,满一年积2分,最高积20分.
2024.08.27起,上海执行18年的“70、90”政策正式退出,70.90平小户型新房退出历史舞台,执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米.
(一)对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上.
(二)对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭,在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇.
(三)首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%.二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%;实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%.住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整.
(四)调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年.
(五)按照国家工作部署,及时取消普通住房标准和非普通住房标准,减少住房交易成本,更好满足居民改善性住房需求.
(五年期以上二套:临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.35%)
2024.11.13日起:契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税.
增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行.
土地增值税方面,取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅,继续实施免征土地增值税优惠政策.
2025.4.28日:上海市住房公积金管理中心发布,在上海年满16岁且未达到退休年龄的市民,不论户籍,工作单位,有无职业均可自己缴纳住房公积金,缴纳基数为最低270,最高8860元.自2025.6.1日起施行.
(五年期以上二套:临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.25%)
2025.12.30日:个人(不含个体工商户中的一般纳税人,下同)将购买不足2年的住房对外销售的,按照3%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税.(2026.01.01正式执行)
自2026年1月1日至2027年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠.
(注:1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签,再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制,(不受环线限制)全上海房产都可以买.)
答:对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年,认定为多子女家庭(例如一对夫妻,有一个子女已成年,另一个子女未成年,该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”).
多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房(例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭,家庭名下已有2套本市住房,按多子女购房条件,该家庭可再购买1套本市住房).(多子女家庭外环内可以多买1套)外环外不限套数
2026.04月上海户籍与非上海户籍(单身或已婚)可以在外环外购买不限套数
首套免征.购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后,给予人均60㎡的免税面积扣除.
(以上信息整理自国税总局上海税务局官网,仅供参考,具体政策以官方最新发布为准)
2024.5.27起:调整住房赠与规定,已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数.
在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平及以下的唯一住房,并购买外环外一手住房的居民家庭,可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴.
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
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